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　　寓小二是由上海和住信息科技有限公司打造的一款高效的管理軟件。該軟件可以幫助公寓運營商 （職業二房東） 有效的提高自己的運營效率，軟件支持多個類型公寓的管理，有需要就來試試吧~

【軟件介紹】

　　寓小二，致力于通過技術手段提升公寓運營商 （職業二房東） 的運營效率，讓用戶在運營中享受科技的樂趣。目前用戶已覆蓋全國前80名品牌公寓的15家及數百家中小公寓運營商，包括知名酒店集團旗下的長租公寓品牌、多個一二線城市的區域前三名領導品牌等。我們的核心團隊來自公寓運營管理企業與一線互聯網企業，深刻理解長租運營與用戶需求。

　　同時，寓小二已全部打通系統與包括丁盯、果加、云柚和蜂電等知名智能硬件廠商的交互，系統與品牌公寓微信服務號的交互，讓找房、預約、預定、線上簽約、賬單支付、租后服務通過線上完成。至此，跨平臺、跨設備管理已運用到我們用戶的長租 （及長短租） 實踐中。

【軟件特色】

　　【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預訂”提醒，任務式管理出租事務。

　　【合同管理】“退租/續租/重置/刪除/換房”，按運營流程量身定制。

　　【預訂管理】針對已付定金的租客，設立預訂及撤銷預訂流程。

　　【免租期】針對合同（尤其是業主合同），設定不同規則的復雜免租期。

　　【分階租金】針對租金變動的合同，設定分階租金和快捷租金遞增操作。

　　【混合付款方式】針對有多種付款方式的合同，系統完美兼容。

　　【整租/合租切換】針對分散式房源的整租/合租切換，系統完美兼容。

　　【提前/延后退租】針對退租時間變動，設定計劃退租日更新日歷。

　　【高級檢索】如： 檢索下月空出但沒被預訂的房源，管家隨時把控房態。

　　【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動分配。

　　【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財務流水數據。

　　【運營報表】實時展現出房效率/空置率/續租率等十多項運營指標。

　　【財務報表】實時統計租金結余，其它收支結余及利潤率等。

　　【管家賬號】為不同職能員工分配權限，純業務權限已有50種以上。

　　【長短租結合】融入月租/日租，讓長短租結合在一個系統即可完成。

　　【導入導出】在線批量導入/導出房源及合同，隨時隨地。

　　【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

　　【實時備份】數據經過技術加密處理，實時備份在云端及多臺服務器。

　　【財務審批：針對中大型運營商，設置財務審批流程全流程管控流水。

　　【在線簽約】打通簽約流程，實現合同賬單流程電子化，提升效率。

　　【智能門鎖】打通智能門鎖與賬單，欠費自動禁用，到期自動解除。

　　【品牌微店】為運營商打造移動端微店，租客/中介可在線完成預訂。

【更新內容】

　　1. 支持iOS16.0；

　　2. 修復已知bug，優化APP性能；