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【軟件特色】

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【買房如何選擇區域和城市】

　　第一，從區域來看，粵港澳大灣區、長三角城市群、京津冀城市群、沿海萬億經濟城市俱樂部、強省會城市，這是最好買房標的，因為這里有最多的就業機會、最多的人口流入、最好的教育醫療等配套設施。

　　第二，從政策屬性來看，限購越嚴格的城市，房產投資回報的前景越好。不限購的城市，房價越低的城市，未來只會更低，沒有任何房產投資的價值。

　　第三，從居住屬性來看，首先選擇你能用得到的，能在上學的地方先買房，就別等到有了工作再買房了，能在打工的城市買房就不要回老家買房了，能在你不認識的能人們買的城市買房就不要在你熟悉的身邊人普通人的城市買房。

　　第四，從教育屬性來看，特別是高等教育和重點大學云集的城市，每一年這些高校畢業的大學生大都留在這些大學云集的城市里了，大家要知道求學遷徙也是我們人員流動的一個重要方面，北京、武漢、西安、上海、廣州、南京、成都，這些教育資源豐富的地方，就是人員聚集的地方。大學生云集的城市，房產值得投資。

　　第五，從人口屬性來看，廣東1.1億人口、山東1億人口、河南9600萬、四川8300萬、江蘇8000萬、湖北5900萬、浙江5700萬，這樣的強人口、強經濟大省，因此廣州、濟南、鄭州、成都、南京、武漢、杭州的前途無量，房產投資具有很強價值屬性。

　　第六，從交通屬性來看，北京、上海、廣州、成都、深圳、昆明、西安、杭州、南京、鄭州、廈門這些是機場吞吐量位居全國前11名的城市，人員往來頻繁，商業發展前景無量。交通發達、人員往來頻繁的城市，商業發展前景無量，房產值得投資。

　　第七，從人口老齡化和居住品質升級的需要來看，“面朝大海、春暖花開”，在海南擁有一套屬于自己的房子曾經是很多大陸居住人們的夢想，隨著人們收入的不斷提高和大家對居住品質不斷提出更高的要求，擁有一套旅居地產或者說擁有一套海南房產認為是一個標準配置，我想隨著海南自貿區和自貿港的持續發展和推進，海南房產的價值會被越來越多的人們所發現和認可。

【房子出現質量問題如何解決】

　　1、分清責任主體

　　房屋質量糾紛經常涉及三個主體，那就是售房者、物業公司、建筑施工單位。售房者對房屋承擔質量保證責任;物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務;而建筑施工單位基于施工合同也承擔質量保證責任。

　　2、慎重要求退房

　　無論是在竣工驗收階段還是在房屋交付使用后，只要出現房屋主體結構不合格或嚴重影響正常居住使用，購房者均可要求退房及要求賠償損失。但是，法院因房屋存在質量問題判決退房的情況不多見，建議購房者慎重要求退房。

　　3、注意收集證據

　　如果要收集證據，可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機關進行公證等方式來實現，這樣才能在訴訟時有更大的把握成功維護自己的權益。

　　4、要求承擔違約侵權責任

　　因商品房質量不合格，發生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買者可以主張違約責任或侵權責任。售房者交付不合格的房屋，給購房者造成人身、財產損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救。

【更新內容】

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