諸葛房貸計算器是一款十分專業的房貸計算軟件，它可以幫助用戶精準計算房貸利息以及銀行利率，通過對房貸詳細精準的計算，能夠讓用戶更好地選擇合適自己的房貸方案。用戶還能夠用它記錄與查詢房貸還款明細，精準計算每月房貸還款金額，清楚了解到房貸還款情況，有需要的小伙伴快來下載體驗吧。

【功能介紹】

　　1、準確計算出每個月應還的房貸還款金額是多少，精準顯示。

　　2、諸葛房貸計算器提前還貸快速計算，提前還款的金額一鍵計算出結果。

　　3、購房百科手把手教您如何購買，所有購房的流程這里一步步指南。

　　4、根據房貸須知，可以讓用戶購房少走一些彎路，購房不吃虧。

　　5、實時查詢稅費利率，實時利率查詢，了解央行利率變化。

　　6、記錄每一次房貸計算結果，每次的房貸計算結果信息詳細記錄。

【軟件特色】

　　1、擁有真實的計算界面，可以讓您猶如使用真正的計算器。

　　2、計算器功能齊全，各類房屋、房貸計算功能這里應有盡有。

　　3、隨時記錄查詢，數據記錄查詢超方便，計算也便捷，隨查隨計。

　　4、精簡功能，使得用戶使用起來更加的流暢，功能設置也簡單。

　　5、精準計算結果，每次所計算的結果數據自動保存記錄，想看就看。

　　6、房貸計算操作簡單，直接數據，一鍵秒計算出房貸結果。

【房貸不適合提前還款的條件有哪些】

　　1、銀行基準利率下調

　　國家每年根據樓市和金融關系來對房貸利率做出相應調整。房貸利率要么上調要么下調，如果利率浮動較高的時候還款，我們就需要還更多的利息，如果利率水平較低的話，我們則少還很多利息。有時別小看這一個點兩個點，會讓你少還好幾萬。要知道，提前還款是要根據基準利率計算罰息的，如果利率較高時提前還款，你的罰金也會多一點，利率較低時則會少一點。

　　2、等額本金還款超過了還款年限1/3

　　做過貸款的都知道，還貸方式一般有兩種。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要還剩下所有錢的等額利息。但是隨著你還的時間越往后，你還的利息則是越來越少的。如果這時你已經還了1/3的年限貸款了，你需要還的利息已經不多了，剩下需要還的都是本金，這時候再一次性提前還款已經沒有多大意義。如果你覺得這點利息沒什么，提前還也是可以的哈。

　　3、等額本息已經超過還款年限的50%

　　等額本息是另外一種還款方式，也就是你貸款和利息總數除以貸款時間，每月所產生的利息和本金。和上面說的差不多，如果你的還款年限已經還到一半了，你的總利息已經還了至少超過60%了。如果在這種情況下提前還款也是不劃算的?，F在能夠在銀行甚至其他的金融機構貸到一筆錢是很不容易的，要審核的流程的資質也是非常嚴格。既然已經還了大部分利息了，不如把錢放在更有投資價值的地方。

　　還有一點需要注意，很多銀行都是需要還款滿一年以上才能提前還款，一般有三次大額還款的機會，你可以大額的先還一部分，然后留一部分慢慢扣。這樣還款是沒有違約金的。還有一些銀行的還款細節不一樣，有的銀行如果提前還款是要還大筆違約金的，當初貸款合同上都是有標明的，需要跟銀行了解清楚過后，權衡利息和違約金之間的差距后，再考慮要不要提前還。

【房貸怎么還款最劃算】

　　1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠

　　由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

　　2、等額本金還款期已過1/3的購房者

　　由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

　　3、等額本息還款已到中期的購房者

　　等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

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